La Agencia Nacional de Tierras logró precisar el área de influencia que conforman los terrenos de Arroyo Grande en Cartagena y ha señalado que corresponden a 8.417 hectáreas con 9.755 metros cuadrados adicionales.
Dentro del proceso también se ha logrado dar claridad sobre gran parte de los 5.311 folios de matrícula inmobiliaria incluidos inicialmente en el estudio registral, de los que hoy continúan 638 títulos activos.
Se han desvinculado 4.919 en total (792 con resoluciones expedidas en el año 2019, más 4.127 de la nueva resolución de este año).
Cabe destacar que de los 638 títulos que quedan activos, hay 246 folios nuevos que no pertenecían a los 5.311, y que antes, no hacían parte de la actuación administrativa.
Con la reciente resolución emitida por la Agencia Nacional de Tierras, se hace un llamado a los propietarios de los folios que quedan vinculados en el proceso de clarificación, a establecer contacto con la Entidad, a través de las líneas telefónicas (en Bogotá 518 5858 o en el resto del territorio nacional 01 8000933881 opción 3) as mismo al email: clarificacion_terrenosarroyogrande@agenciadetierras.gov.co para continuar con este proceso agrario, a fin de determinar la línea registral de los terrenos que históricamente fueron entregados a familias afrodescendientes y que, según la escritura de la época estaban representados en ocho (8) caballerizas.
Así fue el proceso:
El 2 de noviembre del año 2016, la Sala Quinta de Revisión de la Corte Constitucional profirió la Sentencia T-601 de 2016, dando respuesta a la acción de tutela presentada por la señora Edelmira Ortega de Marrugo, integrante de la Comunidad de Copropietarios de los terrenos de Arroyo Grande en Bolívar.
En esta Sentencia, la Corte ordena a la Agencia Nacional de Tierras realizar el proceso de clarificación de la propiedad del predio descrito en la Escritura 161 de 1897.
Inicialmente, en el año 2017, fueron vinculados los 1.081 folios de matrículas inmobiliarias, identificadas en trámite de tutela por el IGAC y el INCODER (Anterior Agencia Nacional de Tierras).
Luego, la Subdirección de Procesos Agrarios y Gestión Jurídica de la Agencia Nacional de Tierras, con información aportada al expediente por la Superintendencia de Notariado y Registro y la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena, vinculó otros 4.361 folios, quedando un total de 5.311 folios, ubicados en el corregimiento de Arroyo Grande, jurisdicción del municipio de Cartagena de Indias y los municipios de Clemencia y Santa Catalina.
Posterior a esto, se realizaron visitas con el acompañamiento de la Procuraduría, en el que se hizo un análisis de las escrituras halladas en el Archivo Histórico de la ciudad de Cartagena y en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la misma.
Como resultado de ello, en el año 2019 se desvincularon 792 folios de matrículas inmobiliarias que se encontraban físicamente fuera del polígono preliminar identificado para los Terrenos de Arroyo Grande y que habían sido vinculados por error.
Con el antecedente anterior, se realizaron dos visitas de carácter técnico, en abril y agosto de 2019, la última en compañía del IGAC, con el fin de hacer la reconstrucción histórica de los linderos que componen los Terrenos de Arroyo Grande.
Resultados esenciales:
Con la expedición de la Resolución de 2020, se logra identificar y precisar el polígono de los terrenos de Arroyo Grande que corresponden a un área real de 8.417 hectáreas + 9.755 m2 y no al polígono definido inicialmente en el trámite de tutela correspondiente a 18.000 hectáreas.
Así mismo, quedan incluidos para continuar el proceso agrario de Clarificación 638 folios de matrículas inmobiliarias que efectivamente se encuentran dentro del polígono objeto de clarificación.
En conclusión, la agencia logró a partir del estudio del folio de matrícula inmobiliaria y de la escritura pública que dio origen a la sentencia, determinar el área real que tenían los terrenos de Arroyo Grande, contemplada en 8 caballerizas, unidad de medida costumbrista que no cuenta en la actualidad, con un equivalente métrico, razón por la cual se incluyeron diversos predios del perímetro en el proceso de clarificación, algunos de ellos en los municipios de Clemencia y Santa Catalina.
